Woningbouwproject Linde Joannes - Oud Gastel

Aankondiging grondverkoop locatie voormalige basisschool De Linde en St. Joannes

De gemeente Halderberge zoekt een marktpartij die binnen het plangebied van voormalige basisschool De Linde en St. Joannes te Oud Gastel 2 appartementengebouwen gaat realiseren, op een perceel van circa 4.650 m2. Het bouw- en woonrijp maken van het terrein, evenals de bijbehorende parkeervoorzieningen en de inrichting van het openbaargebied, maakt eveneens deel uit van de opdracht.

Projectomschrijving

Het plangebied Linde Joannes is gelegen tussen de Schoolstraat, Wilhelminastraat, het dorpspark, Parkstraat (het parkeerterrein ter hoogte van supermarkt Jumbo) en Cheltenhamstraat. De gemeente Halderberge wil op het terrein van de voormalige basisscholen 30 woningen met bijbehorende voorzieningen te realiseren. De woningbouw wordt een combinatie van (sociale) huur en koop. Het grootste deel van de ontwikkeling (26 woningen) wordt middels een biedingsprocedure aan een marktpartij gegund. Voor de hele ontwikkeling is een Nota van Uitgangspunten opgesteld, die door de gemeenteraad onlangs is vastgesteld. Deze Nota van uitgangspunten wordt gebruikt voor de te volgen biedingsprocedure voor het selecteren van een marktpartij die de ontwikkeling voor zijn risico op zich neemt.

Een kleiner deel van de gronden wordt verkocht door de gemeente aan een vereniging voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Op deze grond mag een vereniging van kopers vier woningen realiseren. Deze vier grondgebonden woningen worden gerealiseerd als betaalbare woningen.

Procedure

De gemeente Halderberge heeft de intentie om vijf partijen uit te nodigen om deel te nemen aan de biedingsprocedure waarbij de aanbiedingen worden beoordeeld op aanbiedingsprijs en kwaliteit. Op deze wijze wil de gemeente Halderberge komen tot een marktconforme grondverkoop. Indien er meer dan vijf aanmeldingen worden ontvangen om deel te nemen aan de biedingsprocedure, zal er een voorselectie plaatsvinden middels een loting.

De minimale eisen om deel te kunnen nemen aan de procedure zijn als volgt:

• Het, naar volle tevredenheid van Opdrachtgever, voor eigen rekening en risico ontwikkelen en realiseren van een woningbouwontwikkeling van 26 woningen in 2 apparatengebouwen, inclusief bijbehorende parkeervoorzieningen en openbaargebied. Het programma moet in zijn totaliteit voldoen aan de Woondeal. Dit houdt in dat er minimaal negen sociale huurwoningen gerealiseerd moeten worden en maximaal 10 woningen boven de landelijke betaalbaarheidsgrens gerealiseerd kunnen worden.
• Het, naar volle tevredenheid van Opdrachtgever, organiseren van communicatie en participatie met o.a. belangstellenden bij de uitwerking van woningbouwplannen alsmede de openbare ruimte.

Aanmelden

Heeft u belangstelling om een uitnodiging te ontvangen voor de biedingsprocedure? Wij ontvangen dan graag uiterlijk dinsdag 21 januari 2025 uw aanmelding. Uw aanmelding kunt u sturen naar Melissa Gijzen, projectassistente. Zij is bereikbaar via e-mail m.gijzen@halderberge.nl